带押过户是针对二手房买卖的一种模式,就是房东无需还清房贷即可卖房,只要银行同意、买家同意即可,大大的减少了麻烦,并且节省了时间,那么带押过户的时候要不要查个人的征信呢?
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房子带押过户需要查征信嘛?
房子带押过户需要查征信,带押过户需要买方和卖方还都要有一定的信用记录和收入水平,以保证贷款的归还和房产的顺利过户。房子带押过户其实就是把二手房转移给新的购房人,银行需要考察其还款能力,每月支付按揭贷款的能力特别是个人以及家庭收入状况、信用记录情况等。
房子带押过户本质上还是贷款买房,只是说对于卖房的人来说可以省掉先还清贷款的麻烦,对于买房子的人来说并没有什么特别的好处,并且也需要满足银行房贷的要求,而房贷要求里面征信是不可少的。
征信里面的这些情况会导致房贷失败:
【1】信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。
【2】房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
【3】车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
【4】贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。
【5】睡眠信用卡激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。
【6】信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
房子带押过户需要查征信是银行给予的答案,若是想通过带押过户卖房子,需要先咨询银行是否有这方面的业务,再者是需要提供需要的材料,通常是需要提供房产证的。