继承遗产房子过户需要什么手续
来源:找法网 发布时间:2023-04-14 11:02:30

一、继承遗产房子过户需要什么手续

房产继承过户需要的手续:


(相关资料图)

1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

二、房产继承过户需要哪些材料

找法网提醒您,房产继承过户需要以下材料:

1.办理房产继承过户手续所需的申请书;

2.继承人的身份证件。如,身份证、户口本;

3.原房地产权证;

4.被继承人死亡证明;

5.继承证明文件及公证书;

6.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;

7.房屋估价单。

三、继承房产过户需要交税吗

继承房产不需要继承税,但从事经营或出售房屋的话需要交纳增值税、个人所得税。

1.增值税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起(不是按继承人取得该房产时间),满2年的普通住房免征增值税,不满2年征收增值税。非普通住宅不论是否满2年都要收5。6%增值税。

2.个人所得税:从已故的被继承人购买该房产的日期算起,满5年且是继承人的家庭唯一住房的,卖出时免征个人所得税,否则要征收个税。个税的可以采取核实征收,即“(出售房产所得 - 房产原值 - 转让过程中的税费)*20%”,需要提供相关资料;也可以采取核定征收,即按房产现值(实际操作中一般是现在的评估价)收1%的个税(非普通住房收1。5%)。因在现实操作中,通常都不能提供相关资料,无法核实房屋原值,一般都是按核定征收。

标签:

上一篇:

下一篇:

猜你喜欢

继承遗产房子过户需要什么手续

继承遗产房子过户需要的手续流程为到被继承人注销继承人户籍并办理死亡证明;到公证处办理继承公证...更多

2023-04-14 11:02:30

营业执照是长期有效的吗 全球新动态

营业执照是长期有效。个体工商户营业执照的有效期是永久。当事人若违法经营或到工商局办理注销,则...更多

2023-04-14 11:15:26

空白劳动合同签字有效吗

空白劳动合同签字是没有效的,劳动合同需要包括薪资、工作时间、解除劳动关系的期限等相关内容。入...更多

2023-04-14 10:55:08

代位权与撤销权的相同点_焦点要闻

代位权与撤销权的相同点是,都是债务人的行为对债权造成侵权,需要债权人去法院起诉,债权人行使权...更多

2023-04-14 10:55:24

小蜜蜂3号和大护甲5号哪个好 买哪个更划算-世界

许多投保人在购买意外险时,往往对于小蜜蜂3号和大护甲5号比较困扰,不知道这两种保险哪个好?购买哪...更多

2023-04-14 10:59:54

可转债打新中签了怎么缴费 答案是这样的

可转债是指可转换债券,持有可转债的投资者是可以在转股期按照发行时约定的价格转换成股票的。另外...更多

2023-04-14 11:12:12

当前视讯!医保卡被冻结是怎么回事 主要原因是这

缴纳医保之后可以领取一张医保卡,很多地方的医保卡是包含在社保卡里面的,看病或者是买药的时候可...更多

2023-04-14 11:03:04

交行信用卡挂失补卡费用是多少 收费标准如下

如果你不小心丢失了信用卡,那么需要及时去办理挂失手续,并且申请补卡,一般信用卡挂失补卡是需要...更多

2023-04-14 10:52:31

深市可转债上市首日交易规则是什么 最新规定如下

在债券市场,由于可转债具有保底、上不封顶特性,吸引力许多投资者开户打新申购。交易时,最重要的...更多

2023-04-14 10:52:10

全球百事通!车险必须本人微信支付吗 保险公司这

购买车险的时候,首先是根据自己的需求选择好车险品种,然后车险公司计算出你的车险费用,车主同意...更多

2023-04-14 09:53:22