一、还房贷中贷款人去世怎么办

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还房贷中贷款人去世的处理如下：

1.有继承人，由遗产继承人承担其贷款债务；

2.放弃继承，可以不负清偿责任，但如果房贷是夫妻双方婚后债务，则视为双方共同债务，一方去世后，配偶有义务进行偿还，而子女则要看是否选择继承房子；

3.无人继承，看房子是否办理产权证明，没有办理，则房子被视为归开发商所有，开发商则需要继续偿还贷款，但已经办理产权证明，贷款人去世又无继承人的话，银行则有权处理房子，房子将进行拍卖。

二、房贷需要什么条件才能贷到款

1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房可能银行就禁贷了。

2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。

3.信用记录良好，征信差的话贷款一般不会通过，或者贷款额度低。

4.有稳定收入，贷款人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

三、房贷纠纷的处理办法

找法网提醒您，按揭买房时的纠纷当事人可以通过和解或调解解决；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据买卖协议的约定向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。