环球热门:出租合同违约责任有哪些
来源:找法网 发布时间:2023-05-31 14:57:07

一、出租合同违约责任有哪些


(资料图片仅供参考)

出租合同违约责任如下:

1.未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

2.交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

3.出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。

找法网提醒:签订租赁合同时,需要仔细阅读相关条款。

二、出租人和出卖人的区别是什么

出租人和出卖人的区别是标的物的所有权的不同。

出租人指出租物件的合法所有者,拥有待租赁物件的所有权,与承租人签订租赁合同,将物品租给他人使用,收取租金报酬的自然人或法人代表。出卖人是指标的物的卖出者,标的物的所有权发生改变。

三、租赁合同特征是怎样的

租赁合同特征为:

1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2.租赁合同是双务、有偿合同。

在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。

3.租赁合同是诺成合同。

租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。

标签:

猜你喜欢

环球热门:出租合同违约责任有哪些

出租合同违约责任有未交付房屋及其附属设施或者交付的房屋及其附属设施不符合要求的,应当支付违约...更多

2023-05-31 14:57:07

当前速读:贷款还不起钱会坐牢吗

贷款还不起钱一般不会坐牢,因为贷款纠纷属于民事纠纷,当事人一般需要承担的是民事责任,如偿还本...更多

2023-05-31 14:59:48

全球观察:工伤认定后伤残鉴定去哪做

工伤认定后伤残鉴定在所在地社保局指定或认可的鉴定中心进行鉴定。需要注意的是,工伤鉴定后一般3个...更多

2023-05-31 15:05:45

全球微头条丨股票股息稳定吗 分析如下

股息是上市公司向股东分配利润的一种形式,它是股票投资中一个重要的收益来源。那么股票股息稳定吗?...更多

2023-05-31 14:56:33

车险交强险最多赔多少-天天简讯

车险交强险最多赔110,000元人民币或者11,000元人民币,主要是由过错责任决定的。交强险的赔付对象是被撞更多

2023-05-31 14:53:30

参加新农村合作医疗保险怎么报销 今亮点

参加新农村合作医疗保险的报销是凭本人身份证、医保卡到定点医疗机构直接刷卡报销等。新农合异地就...更多

2023-05-31 14:55:08

环球讯息:盗掘古文化遗址罪司法解释

盗掘古文化遗址罪的司法解释是《关于办理妨害文物管理等刑事案件适用法律若干问题的解释》。盗掘古...更多

2023-05-31 15:08:01

跌停的股票为什么卖不出去 原因分析如下

往往股票投资都是有涨跌幅限制的,当股票价格上涨或下跌到规定的范围的时候,那么就会触发停牌机制...更多

2023-05-31 15:12:24

香港保单和大陆保单的区别有哪些 主要有以下几方

香港保险市场和大陆保险市场虽然都提供保单服务,但两者之间存在一些区别。接下来,小编详细给大家...更多

2023-05-31 14:58:42

环球通讯!pr4是什么风险等级 风险高吗

现在理财产品都是存在风险的,只是风险高低不同,不同风险的理财产品也适合不同的投资者,那么pr4是...更多

2023-05-31 14:52:23