房子如何二次抵押银行贷款 世界快看点
来源:找法网 发布时间:2023-06-02 14:02:21

一、房子如何二次抵押银行贷款

房子二次抵押银行贷款的流程:

1.业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值;


(相关资料图)

2.业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料;

3.需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书;

4.银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;

5.最后,审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。

二房产抵押银行贷款可以贷几年

找法网提醒,房产抵押银行贷款最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

三、房子抵押贷款利率是多少?

1.目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

2.目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,银行信息港最新数据显示:全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

3.第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

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