房子贷款有房产证吗 精选
来源:找法网 发布时间:2023-06-06 13:03:53


【资料图】

一、房子贷款有房产证吗

贷款买房子有房产证。贷款办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请,开发商在房管局办理产权初始登记;房管部门对房产进行测绘,给予回执单,按照回执单上说明的日期缴纳税金,十五个工作日左右领取房产证,办理房产证抵押登记。

二、贷款买房有几种贷款方式?

贷款买房后,对于房贷,客户可以选择的还款方式主要有两种,分别是等额本息和等额本金:其中等额本息还款法是在整个还款期间,月还款额都保持一致不变,不过本金和利息在其中的占比会不断变化,随着客户不断还款,本金占比逐月递增、利息占比则逐月递减。至于等额本金还款法,是将贷款总额等分,然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。此还款方式产生的月供会随着客户逐渐还款而越来越少,但还款前期的还款压力是比较大的。也正是因为如此,等额本金还款法对客户的经济收入水平要求会更高一些,适合有一定经济基础的客户。

三、房贷年龄限制到多大

房贷年龄限制具体如下:

1.银行贷款是有年龄限制的,规定借款人年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力。找法网提醒您,贷款年龄上限是男性60周岁,女性55周岁;

2.借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款,贷款期限加当前年龄不得超过银行贷款年龄限制,也就是男性60周岁,女性55周岁;

3.贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求,而且不同贷款机构要求不同。

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