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由于新房的价格偏贵，很多人将目标转向价格低的二手房，买二手房是一个选择，但如果二手房房龄过高的话，是不能贷款的，那么二手房房龄超过多少年不能贷款呢?

二手房房龄超过多少年不能贷款?

二手房房龄超过多少年不能贷款没有比较明确的规定，一般来说，二手房房龄超过20年就不能贷款，当然不同银行规定不一样，如果是一些优质的楼盘，房龄年限会有所放宽。

之所以银行会对二手房房龄有要求，是因为通常房龄越大，房屋的损坏程度越高，房屋的抵押价值自然也就越低，银行就不太愿意会放贷，建议大家在选房时，不要选择房龄太大的房屋。

另外购买二手房还有一些事项要注意，要核实产权是否清晰、核实房屋状况、看房屋的质量、关注物业公司、关注小区周边、考虑未来的升值潜力等。

总的来说，买二手房并不是一件容易的事，需要考虑的因素比较多，大家要结合这些因素进行分析，从而选择比较合适的二手房房源。