一、没有房产证买房签协议有效吗
没有房产证买房签协议有效,无房产证的房子买卖合同,只要双方都是自愿签订的是有效的。依据相关法律的规定,合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的,房屋买卖合同符合这些条件的就有生效。
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二、没有房产证卖房协议书怎么写
没有房产证卖房协议书的书写如下:
1.买卖双方和商品房的基本信息;
2.办理产权登记的有关事宜;
3.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
4.交付使用条件和日期;质量标准承诺;
5.配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;
6.公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;
7.解决争议的方法;违约责任等。
三、没有房产证算是夫妻共同财产吗
找法网提醒,没有房产证不算是夫妻共同财产,房产证的归属是该房屋的所有权的归属。我国《民法典》对认定共同财产作出了规定,关键看购买房屋的资金是不是夫妻共同拥有的。若房子是一方在婚前以个人名义及个人财产买的,那么该处房产不属于夫妻共同财产,若房子是婚后买的,那么无论房产证上写的是夫妻一方的名字还是双方的名字,都为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。