房子二次抵押贷款能贷多少
来源:找法网 发布时间:2023-06-09 14:11:12

一、房子二次抵押贷款能贷多少

房子二次抵押贷款能贷多少需要看具体的情况。

房产二次抵押贷款的贷款额度:贷款额度等于房屋价值乘以抵押率减去原贷款的本金余额。


(相关资料图)

房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率较高不超过70%,以商业用房抵押的二次贷款抵押率较高不超过50%。

二、房屋抵押评估需要多久

找法网提醒您,房屋抵押评估需要3-7天的时间,特殊情况下,当天也可以拿到评估报告。同时注意两点:

1.注意评估费的收费标准为千分之五,也就是0.5%,可以小议价;

2.某些银行有指定的评估机构,其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。

三、房屋抵押评估怎么收费

1.房地产价格评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同,实府定价的方式,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,而基准地价评估收费则另立标准。

2.差额定率累进计费,就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。

3.对100万元以下(含100万元)的房产,收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的,收取千分之二点五;1001万元以上至2000万元的,收取千分之一点五等等,此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。

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