公司买房和个人买房的区别
来源:找法网 发布时间:2023-06-09 17:12:25

一、公司买房和个人买房的区别


(资料图)

公司买房和个人买房的区别如下:

1.房产所有权区别:以公司名义买房,领的产权证是单位名称,以个人买房是私人所有,单位房产要转让需经董事会股东决议,方可转让,个人房产转让只需夫妻签字即可。

2.契税不一样:个人144平米以上3%,144-90平米1%,90平米及以下免,单位均为3%,房产登记费80元/件。购房合同备案,预防开发商一房两卖,保障购房者的权益不受侵犯。

以公司名义购房能规避限购令,但成本高,不划算,除非自住。故,除非出于融资目的,对于普通购房者而言,这种方法不靠谱。

二、公司买房可以贷款吗

1.可以的,这里面的购房者既可以是个人,也可以是公司企业或者其他的团体法人,只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房,贷款的额度一般在房价款的50%,但利率要上幅10%,不过外资公司在国内只能买一套房子。

2.找法网提醒您,公司买房贷款和普通的购房者差不多,条件如下:

(1)带公章和法人章,签订合同;

(2)签订合同的时候开始办理贷款,由于是以公司的名义,所以相对来说麻烦点,可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件,这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理;

(3)签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。

三、以公司名义买房需要什么资料?

以公司名义买房需要的资料:

1.需要提供公司营业执照副本复印件加盖公章

2.组织机构代码证复印件加盖公章

3.税务登记证副本及公司公章

4.公司法人身份证复印件

5.公司授权某人购买的《授权委托书》3~5份原件以及受托人身份证原件

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