一、农村买房子宅基地怎么变更
农村宅基地变更流程是:
1.申请人向乡镇管理部门提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料等材料;
(资料图)
2.入地管理部门收到材料后根据材料齐全与否决定是否受理;
3.土地管理部门对可以公开的材料进行公告;
4.乡镇土地管理部门提交县以上国土部门审核;
5.国土部门予以变更的,收取有关变更费用;
6.记载于登记簿;
7.发证。
二、如何提起宅基地纠纷诉讼
提起宅基地纠纷诉讼的方法:
1. 起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。
2. 立案审查
符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。
如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。
受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,找法网提醒您,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行
3. 排期开庭
提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。
4.开庭审理
宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避。
5.宣判
同意判决,当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请;不同意裁判,
三、宅基地纠纷的处理原则
处理原则如下所示:
原则1:依法保护国家、集体的宅基地所有权。
原则2:依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。
原则3:宅基地使用权随房屋转移的原则。
原则4:尊重历史、面对现实,有利于生产、生活的原则。
原则5:促进经济发展,维护社会稳定的原则。
《土地管理法》第十六条规定,单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议由乡级或者县级以上人民政府处理。