农村买房子宅基地怎么变更
来源:找法网 发布时间:2023-06-11 13:55:43

一、农村买房子宅基地怎么变更

农村宅基地变更流程是:

1.申请人向乡镇管理部门提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料等材料;


(资料图)

2.入地管理部门收到材料后根据材料齐全与否决定是否受理;

3.土地管理部门对可以公开的材料进行公告;

4.乡镇土地管理部门提交县以上国土部门审核;

5.国土部门予以变更的,收取有关变更费用;

6.记载于登记簿;

7.发证。

二、如何提起宅基地纠纷诉讼

提起宅基地纠纷诉讼的方法:

1. 起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

2. 立案审查

符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。

如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。

受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,找法网提醒您,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行

3. 排期开庭

提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。

4.开庭审理

宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避。

5.宣判

同意判决,当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请;不同意裁判,

三、宅基地纠纷的处理原则

处理原则如下所示:

原则1:依法保护国家、集体的宅基地所有权。

原则2:依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。

原则3:宅基地使用权随房屋转移的原则。

原则4:尊重历史、面对现实,有利于生产、生活的原则。

原则5:促进经济发展,维护社会稳定的原则。

《土地管理法》第十六条规定,单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议由乡级或者县级以上人民政府处理。

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