一、买了小产权房子后悔了可以退款吗

买了小产权房子后悔了可以退款。一方可以与另一方协商一致进行退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除小产权房买卖合同进行退房。

(资料图)

找法网提醒您，根据《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、小产权房屋买卖合同纠纷诉讼期具体规定是什么

小产权房屋买卖合同纠纷诉讼期具体规定是三年。

《民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、买小产权房合同怎么签

买小产权房合同的签订内容如下：

1.买卖双方和小产权房的基本信息；

2.价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

3.交付使用条件和日期；

4.质量标准承诺；

5.配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；

6.解决争议的方法；

7.违约责任等。