如何避免二手房买卖产生纠纷
来源:找法网 发布时间:2023-07-02 20:20:54

一、如何避免二手房买卖产生纠纷


(资料图)

避免二手房买卖产生纠纷的方式如下:

1.检查房屋的产权证和土地证,看两证是否齐全。

2.检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。

3.看产权证上是否有共有人。

4.检查房屋本身的质量。

二、二手房卖方违约怎么办

二手房卖方违约,作为买方,可以要求卖方继续履行合同,并赔偿因违约造成的损失。找法网提醒您,如果卖方坚决不履行合同,可以要求对方按照合同约定,承担违约责任。

根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、办理二手房买卖流程需要提交的材料

1.登记申请书原件(受理窗口提供)。

2.申请人身份证明。

3.房屋所有权证原件。

4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件。

5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。

6.契税完税或减免税凭证原件。

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