安置房过户所需缴纳的税费包含哪些款项
来源:找法网 发布时间:2023-08-17 06:18:38

一、安置房过户所需缴纳的税费包含哪些款项

安置房过户需要缴纳的税款和费用如下:


(资料图片仅供参考)

1.交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2.登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

3.土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4.核档费:50元/宗。

5.契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。

6.印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

二、购买安置房过户需要哪些材料

1.开发商名下的房产证原件;

2.开发商的法人委托书;

3.拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明;

4.被安置人身份证复印件;

5.拆迁安置协议;

6.房屋移转过户申请书;

7.房屋权属登记申请书;

8.测量分户平面图;

9.如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

注:提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。

三、房屋过户的流程

找法网提醒您,房屋过户办理流程如下:

1.确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

2.确定房屋面积,到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3.提交相关文件,填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4.缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

5.按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

标签:

猜你喜欢

安置房过户所需缴纳的税费包含哪些款项

安置房过户所需缴纳的税费包含交易手续服务费、登记费、土地收益金、核更多

2023-08-17 06:18:38

驾校退费纠纷应该向哪个机构申诉

驾校退费纠纷应该向交通运管局投诉。驾校退费流程是当事人填写机动车驾更多

2023-08-17 06:14:12

发生哪些情况可能导致医疗事故无法认定

可能导致医疗事故无法认定的情况有患者体质特殊而发生医疗意外的、无过更多

2023-08-17 06:22:58

贷款没钱还会怎样

贷款没钱还会被对方起诉、仲裁、催收等,当事人需要在贷款机构催收前偿更多

2023-08-17 06:22:26

发现宅基地无法继承上面的房屋怎么办

发现宅基地无法继承上面的房屋的解决办法是将宅基地上方房屋出售给本村更多

2023-08-17 06:12:39

怎样才能证明婚姻无效

证明婚姻无效的方法有两种,一种是向婚姻登记机构提出申请;另一种是向更多

2023-08-16 23:25:46

档案丢失了在哪里补办

档案丢失了在劳动和社会保障部门补办,补办流程是职工本人申请档案补办更多

2023-08-16 23:20:03

婚姻登记机关可否处理撤销婚姻

婚姻登记机关不可处理撤销婚姻,当事人可以到有管辖权的人民法院提起诉更多

2023-08-16 23:23:16

补办户口簿需要什么

补办户口簿需要户主的居民身份证、补领书面申请、所在单位或者村委证明更多

2023-08-16 23:23:20

谁出主张离婚诉讼费

一般由原告方出主张离婚诉讼费,起诉离婚需要原告方先预交诉讼费,等法更多

2023-08-16 23:23:05