一、离婚后如何分割小产权房产
(资料图片仅供参考)
离婚后如下分割小产权房产:小产权房离婚时一般由双方协商分割。因为小产权房没有完整、合法的审批建设手续,无法取得国家认可的房屋产权证,所以不能在离婚时要求法院分割处理。只能双方私下处理。
《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、买小产权房屋合同协议怎么写
根据法律规定,小产权房屋买卖协议撰写方式是:写明房屋买卖当事人的姓名或名称和住所;写明小产权房屋买卖协议的标的、数量、质量、价款或报酬;写明小产权房屋买卖协议的履行期限、地点和方式;写明小产权房屋买卖协议的违约责任、解决争议的方法等。
找法网提醒您,《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
三、买小产权房屋要交税吗
买小产权房屋不要交税,小产权房只具备普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,流通转让存在很多的限制,其并不属于商品房,更不会有房产证,故不存在缴税问题。
《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。