一、房产过户费用有哪些手续如何办理
(资料图片仅供参考)
房产过户费用有如下项目:
1.36元/平方的测绘费;0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税;80元的工本费(工本印花税5元);1%的土地收益金;5.6%的营业税;全额1%的所得税;6/平方的交易费;2%-3%的维修基金。
房产过户的手续如下:
1.办理房产过户需要携带相关资料向房地产管理部门提出申请;
2.审核通过缴纳有关税费,办理核税缴税手续;
3.出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;
4.到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。
二、房产过户的种类
找法网提醒您,房产过户有继承、赠与、买卖三种方式。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
三、房产过户的材料
房产过户准备的材料有:
1.房屋所有权证书;
2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供);
3.房屋查档证明(房地产交易中心提供);
4.房地产评估报告;
5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证);
6.房屋买卖合同;
7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供);
8.其它。