拥有土地使用证是否足以合法建房
来源:找法网 发布时间:2023-08-20 11:13:28


(资料图)

一、拥有土地使用证是否足以合法建房

有土地使用权证是可以建房子的,建造房屋的,需要有土地使用权证,和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件。

《土地管理法》第十三条,依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

二、农村土地永久使用权是多少年

农村土地没有永久使用权,农村土地使用权年限是三十年至七十年间,依农村土地承包合同为准。农村的土地目前实行的是三权分置的策略,将土地的所有权、使用权以及经营权三者分离,其中耕地为三十年,草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。

找法网提醒您,《土地管理法》第十条,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务;

《农村土地承包法》第二十一条,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

三、土地使用权过期怎么处理

土地使用权过期的处理:可以办理续期。找法网提醒您,如果未办理续期,土地使用权及地上建筑物其他附着物有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用出让金,并办理登记。

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