房产过户费用如何估算
来源:找法网 发布时间:2023-08-22 16:19:10

一、房产过户费用如何估算

卖方应付的费用:


(资料图)

1.交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。

2.合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。

3.契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。

4.中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。

5.过户手续费:每套50元。

买方应付费用:

1.交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。

2.合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。

3.契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。

4.权证印花税:每本5元。

5.登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。

6.中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。

7.过户手续费:每套50元。

8.维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。

9.其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。

二、房产过户所需材料有哪些

房产证过户办理所需材料如下:

1.登记申请书;

2.申请人身份证明;

3.房屋所有权证书或者房地产权证书;

4.证明房屋所有权发生转移的材料;

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、办理房产证过户要多久

材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。找法网提醒您,材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

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