一、房子婚前财产怎样界定

【资料图】

房子婚前财产的界定如下：

1.一方婚前全款买房的，房子为个人财产；

2.结婚后买的房子，属于夫妻共同财产；

3.一方婚前买房，婚后共同还贷的，产权归不动产登记一方，但应补偿另一方还贷部分，和还贷部分的增值；

4.一方父母出资购房，视为对子女的赠与。

二、怎么保护自己的婚前财产

找法网提醒您，保护自己的婚前财产方式如下：

1.保存好财产的权利证明，比如购买合同之类的；

2.可以对婚前财产进行公证；

3.如果是夫妻共同生活所需，尽量不使用婚前财产。

三、婚前财产包括哪些

1.一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下几类：

（1）婚前个人所有的财产，如工资、奖金;从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益;因继承或接受赠与所得的财产;资本投资收益以及其他合法收入。

（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

（3）婚前财产的孳息，包括个人财产婚前的孳息、收益等。

（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产，如用个人财产购买的房屋、股票出售所得等。

2.应当注意，婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，为夫妻共同财产。

3.夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

4.约定应当采用书面形式。