业主拒不缴纳物业费的法律后果有哪些
来源:找法网 发布时间:2023-08-24 16:16:54

一、业主拒不缴纳物业费的法律后果有哪些

业主不缴纳物业费需要承担违约责任,赔偿相关损失。我国法律规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

二、物业费包含哪些项目


(资料图)

找法网提醒您,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3.物业管理区域清洁卫生费用;

4.物业管理区域绿化养护费用;

5.物业管理区域秩序维护费用;

6.办公费用;

7.物业管理企业固定资产折旧;

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9.经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

三、不必支付物业费的情形有哪些

1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;

2.将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的;

3.物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;

4.物业公司没有和业主签合同;

5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;

6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;

7.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;

8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。

标签:

猜你喜欢

业主拒不缴纳物业费的法律后果有哪些

业主拒不缴纳物业费的法律后果有可能需要承担相应的违约责任。物业费包更多

2023-08-24 16:16:54

小三生小孩重婚罪判几年

小三生小孩重婚罪判2年以下有期徒刑或者拘役。重婚情形包括当事人已登更多

2023-08-24 16:24:26

工伤认定8级多少钱

工伤认定8级数额是由工伤保险基金按照当事人工资支付伤残补助金、一次更多

2023-08-24 16:19:07

信用卡透支逾期还不上怎么办

信用卡透支逾期还不上的处理办法主要是当事人可以分期付款、选择每月最更多

2023-08-24 16:23:15

单方面出轨离婚怎么判

单方面出轨在调解不成的情况下,法院一般会判决离婚;并可以要求对无过更多

2023-08-24 15:25:16

公司改制赔偿怎么算

公司改制赔偿应按照劳动者在本单位工作的年限计算,每工作满一年的,支更多

2023-08-24 15:14:55

信用卡最低还款还不上可以申请分期吗

信用卡最低还款还不上可以申请分期,持卡人需要前往银行进行协商,双方更多

2023-08-24 15:16:16

车贷款逾期了暂时还不上怎么办

车贷款逾期了暂时还不上的处理办法是与贷款机构进行协商,向贷款机构说更多

2023-08-24 15:17:58

非法集资跟传销哪个判的重一些

非法集资跟传销量刑上传销罪更高,具体量刑需要根据涉及的金额大小和具更多

2023-08-24 15:23:45

单方面出轨离婚财产分配

单方面出轨离婚财产分配应按照正常离婚分配方式分配财产。根据我国法律更多

2023-08-24 15:25:00