一、物业纠纷处理的方式有什么
物业纠纷处理的方式有:
1.以和平协商方式达成协议解决;
(资料图)
2.通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;
3.通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。
二、对于物业纠纷类型有哪些
对于物业纠纷类型有:
1.物业管理费纠纷。解决方法:在收费方面,物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上,将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚,不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。
2.物业合同签订的纠纷。解决方法:在签订物业管理合同时,需要注意的是合同的性质应该为服务合同,而不是委托合同。
3.公共配套设施权利人不明确的纠纷。解决方法:这一系列问题目前有待相关部门制定相关法规。不过总的来说,业主们还需提高自身的维权意识,及时发现问题进行解决。
4.开发商与物业公司的关系纠纷。解决方法:人住小区的业主们在符合条件后,也就是说小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上,或者首套房屋出售并且交付使用已经满2年的,一定要及时召开业主大会成立业主大会,来维护自身权益。
三、物业纠纷官司是否要请律师
找法网提醒您,物业纠纷官司不一定需要请律师,这种依具体情况而定,对于合同纠纷比较简单清楚、证据比较充分、诉讼管辖法院没有争议的案件可以不请律师。但是,在诉状等法律文书的书写上、出庭为自己辩护的技巧等问题上,还是需要找专业律师咨询一下,让专业的律师帮助指导一下。很多常见的合同案件看起来比较简单,实际上涉及到很复杂的法律关系问题。发生物业费纠纷,律师有一些法律看法,往往不懂法的当事人可能觉得理所当然,但是法官对此存有不同认定,律师对此存有不同看法。可以说很多情况下当事人是无法自行解决和处理的。