房子不住物业费怎么交的相关规定
来源:找法网 发布时间:2023-08-25 16:25:04

一、房子不住物业费怎么交的相关规定

物业费不住应当根据物业服务合同的约定交纳。房屋交付后无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费;新房尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交付。


(资料图片)

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

第六十五条,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、什么情况下可以不付小区物业管理费

以下情况可以不付小区物业管理费:

1.验房不合格;

2.物业费生效时间以交房为准;

3.未签订物业服务合同;

4.擅自提高物业费;

5.物业资质有问题;

6.违法或违约损害业主利益等。

三、不交物业管理费的后果有哪些

不交物业管理费的后果有:逾期缴纳物业管理费,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。找法网提醒您,《物业管理条例》第六十四条规定:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

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