一、二手房没有证怎么交易

二手房没有房产证是不允许交易的。没有房产证不能办理过户登记，在未完成过户的时间段内，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。

《民法典》第二百零九条

(资料图片仅供参考)

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、二手房交易合同要求必须包括哪些关键条款

二手房合同必备条款包括：

1.当事人的名称或姓名、住所；

2.标的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；

3.房款及付款时间约定；

4.履行期限、地点、方式；

5.违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；

6.解决争议的方式等。

找法网提醒您，《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、二手房交易合同要备案吗

二手房交易合同要备案。二手房买卖的时候都需要签合同才能让房屋买卖生效，如果买卖双方是通过中介进行交易的，该中介机构如果有资质进行合同备案的，可以直接通过该机构进行备案；没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。