抵押房产给个人是否符合法律规定
来源:找法网 发布时间:2023-08-27 16:20:30

一、抵押房产给个人是否符合法律规定

房产抵押给个人合法。但是要有一个抵押合同,或者在借款合同中有抵押条款;然后还要到房产局进行抵押登记。拿你们彼此有效的身份证是必须的,提供抵押方还要拿房产本,如果这里有不完善的地方,到房产局他还会告诉你,应当补充的资料。


(相关资料图)

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

二、房产抵押给个人的风险有哪些

1.租赁权对抗的风险。

2.抵押登记权的风险。

3.土地性质引发的风险。

4.土地用途变更的风险。

5.在建工程抵押的风险。

6.抵押房产评估价格的风险。

7.房产处置执行难。

8.共有财产抵押的风险。

三、房屋抵押银行贷款申请需要多久

房屋抵押银行贷款申请需要三周。

找法网提醒您,如果提交的申请资料齐全,办理评估、抵押登记等环节也比较顺利的话,最快一个月就可以办理成功,顺利下款。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷,具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

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