租赁备案,不仅让管理部门能够及时掌握动态的管理信息,还能让承租双方权力更加明朗。尤其对承租人更有以下的重要作用:
(一)保障租赁期内的使用权力,不能随意涨房租,不能随意赶人。
(二)可以办理居住证。
(三)租金可以抵扣个税。
(四)可以提取公积金。
(五)可以落户(各地落户对租赁时间有要求)。
(六)可以增加落户积分。
(七)可以参加租住地的学区排位摇号。
二、租赁登记备案证明是怎么样的办理房屋登记备案的手续,要按照不同的房屋性质,来做不同的处理方法。房屋可以分为住宅性房屋以及非住宅性房屋,这两种。
(一) 属于住宅性质的房屋,作为房屋的所有人,也就是出租一方当事人,在与承租人签订租赁合同之后,应该在三十天之内,携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续,办理的地点是负责社区流动人口,以及负责对出租的房屋管理的服务站,与此同时还要签订《治安责任保证书》,对房屋的承租人,以及出租人和房屋的基本信息,都要按照实际情况去备案。
(二) 属于非住宅性质的房屋,作为房屋的所有人,也就是出租一方当事人,在与承租人签订租赁合同之后,应该在三十天之内,携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续,办理的地点是辖区的房管部门。
三、房屋租赁备案网签流程是什么?(一)到达所住区域的居住证受理点,排队拿号办理房屋租赁备案证明,被叫到号后,提供材料由办理人员核验材料和确认身份后,会让你现场填写一份《房屋租赁备案申请表》
(二)申请表填写完毕后,工作人员对备案信息进行录入成功后,现场出具《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》完成办理。
以上便是整理的关于”租赁备案有哪些作用“的相关内容,从上面内容我们可以知道当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。如果您对上述内容仍有疑问,可以在线咨询律师。