（一）买方：

1、契税：销售价或评估价（高者）×1.5%

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：销售价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋抵押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。

（二）卖方

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：销售价或评估价（高者）×0. 05%

3、个人所得税：销售价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是少有生活用房的免征）

4、附加税：销售价或评估价（高者）×5.6% （房产证或购买时契税完税证未满五年）

5、土地增值税：普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋销售总额×0.5% ，3年至5年：房屋销售总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率：

（1）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）;

（2）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）;

（3）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

买卖金额即通常所说的成交价。在确定成交价时，要注意以下几个问题：

A、成交价通常不包括维修基金、水电杂费和应付的交易税费。若上家有“到手价”的要求，B、则在支付订金前就应在居间合同中加以明确。

成交价是房屋毛坯价或带装修价，在支付订金前，也应当在居间合同中加以明确。

C、屋内附属设施、设备随房转让

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：一、税1、契税：2、普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；3、非普通住宅：3%，别墅——4%；4、印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税5、普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——免征营业税；6、非普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；7、别墅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；8、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”9、土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税。二、费1、综合服务费：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面积）；非住宅11元/平方米。2、产权登记费：住宅80元/户；非住宅550元/户。3、土地登记费：35元/套。4、交易评估费：评估价的0.3%。5、土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金）。6、工本费：38元。7、测绘费：建筑面积*1.36元。8、调档费：20元。（个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收）。

以上就是找法网小编为您详细介绍关于二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用？的相关知识，综上所述，二手房买卖中，卖方需要缴纳了税主要有个人所得税，增值税和印花税；买方需要缴纳的税有契税，交易服务费和产权登记费等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。