办理房屋赠与需要多少费用_全球快播报
来源:找法网 发布时间:2023-01-20 17:55:26

一、办理房屋赠与需要多少费用


(资料图片仅供参考)

办理房屋赠与需要的费用应按照具体情况计算:

1.受让方:

(1)契税3%(普通住宅减半);

(2)印花税0.05%;

(3)交易手续费3元/平米;

(4)登记费80元/套;

(5)权证印花税5元/本。

2.转让方:

(1)营业税及附加5.55%(普通住宅满五年免征,高级住宅满五年按差额征);

(2)土地增值税(非普通住宅、非住宅)0.5%;

(3)个人所得税:普通住宅1%高级住宅1.5%(满五年的唯一住宅免征);

(4)印花税0.05%;

(5)交易手续费3元/平米。

二、如何办理房屋赠与过户手续

1.签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得,是他们的夫妻共同财产,赠与给你必须以他们二人的名义进行,赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。

2.缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同,到税务部门缴纳相关税费,如契税。至于个人所得税,因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母,根据财政部和国家税务总局的相关规定,此种情形下的房屋产权无偿赠与,不用缴纳。

3.进行赠与公证。持相关资料及证件,到房产所在地公证部门办理赠与公证。

4.办理过户手续。找法网提醒您,房产所有权的转让,经依法登记,方发生法律效力。因此,你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记,办理过户手续。

三、房屋赠与的条件有哪些

1.赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;

2.赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;

3.赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;

4.房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;

5.受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6.不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。 总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

标签: 房屋赠与 土地增值税 个人所得税

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