没有房产证去公证可以吗 每日资讯
来源:找法网 发布时间:2023-03-27 07:57:44

一、没有房产证去公证可以吗


(资料图片仅供参考)

没有房产证去公证可以。

依据我国相关法律的规定,没有房产证的房屋进行交易时,是可以办理公证的,公证的内容只能是对交易行为进行公证,不能对房屋合法性进行公证。

只能申请对购房合同进行公证,公证机构出具公证书后,购房合同有效。但房屋产权以登记为准,公证不能证明房屋的权属有效。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中,如果购房者一定要买,就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。另外,购房者要特别留意的是,自己所选的楼栋是否在预售许可证的范围内。

二、房产买卖公证需要什么材料

房产买卖公证需要以下材料:

1.申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;

2.卖方要提供房屋所有权证书及复印件;

3.出售共有房屋的,卖方应提交其他共有人同意出售的书面意见;

4.房屋买卖合同文本;

5.公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

三、房产买卖公证有效期多长时间

房屋买卖进行公证后,公证机构出具公证书的,公证的期限是永久的,但仅限于房屋买卖的行为。如果有相反证据足以推翻该项公证的,公证就失效。

找法网提醒您:根据《公证法》 第三十条 公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。

第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

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