一、购房中介签的购房合同有没有效力
购房中介签的购房合同有效力,根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
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(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
二、购房合同找中介怎么写
找中介买的购房合同的内容应当有:
1.明确房屋坐落,产别,书证号等房屋的基本概况;
2.明确产权证过户方式及税费支付方式的约定;
3.明确房款的支付方式和时间的事先约定;
4.明确房屋的交付方式;
5.明确佣金的约定;
6.明确对合同变更的相关规定等。
三、通过中介进行房产交易需要注意些什么
找法网提醒您,通过中介进行房产交易需要注意以下方面:
1.谨慎选择房地产经纪机构,房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后,方可从事二手房交易服务。
2.谨慎防范交易资金、财物安全,不要把交易资金交给房地产经纪机构代收代管,也不要把房屋权属证书原件等重要证件交由其代管,确需经由房地产经纪机构代收代管交易资金的,应通过该机构在银行开设的具有“客户交易结算资金”字样的房屋交易结算专用账户进行。