一、继承房产过户有哪些材料
(资料图片)
继承房产过户材料有:
1.房地产转移登记申请表;
2.申请人身份证明;
3.房地产权利证书;
4.有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
6.判决书;
7.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
8.房地产共有人同意转移的意意转移的意见书。
二、继承房产过户的费用
继承房产过户的费用是很难估计的,要综合评估费,公证费,契税,登记费等因素考虑。
房地产交易中心在办理非交易性房产过户时,最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。它办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有:
1.评估费:房屋评估额的0.5%;
2.公证费:房屋评估额的2%;
3.契税:房屋评估额的1.5%;
4.登记费:80元。房屋继承不需要个人所得税。
三、继承房产过户需要多久
找法网提醒,继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。