一、买房的过户手续怎么办理
买房的过户手续办理流程如下:
(资料图)
1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5.由房地产管理部门核发过户单。
二、房产过户手续费谁出
房产过户手续费谁出可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
三、名下有一套住房,过户后再买房可否算首套房
找法网提醒,名下有一套住房,过户后再买房可否算首套房,要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了。
1.要是已经卖了且以完成过户,即名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;
2.如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在名下,再次买则属于二套房;
3.如果在没卖的情况下再买,那么按照官方政策认房又认贷来说,必然以二套房计算。