买房的过户手续怎么办理
来源:找法网 发布时间:2023-04-12 13:05:29

一、买房的过户手续怎么办理

买房的过户手续办理流程如下:


(资料图)

1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3.房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5.由房地产管理部门核发过户单。

二、房产过户手续费谁出

房产过户手续费谁出可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

三、名下有一套住房,过户后再买房可否算首套房

找法网提醒,名下有一套住房,过户后再买房可否算首套房,要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了。

1.要是已经卖了且以完成过户,即名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;

2.如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在名下,再次买则属于二套房;

3.如果在没卖的情况下再买,那么按照官方政策认房又认贷来说,必然以二套房计算。

标签:

上一篇:

下一篇:

猜你喜欢

拘役释放需要什么手续

拘役释放需要什么手续具体需要根据看守所的规定来确定,一般服刑期满,看守所会发刑满释放证明书,...更多

2023-04-12 12:59:48

怀疑遇到医疗事故该怎么办-每日速递

怀疑遇到医疗事故的处理办法是患者可以要求复印病历资料或者检验血液等实物,双方协商一致后可以进...更多

2023-04-12 13:11:15

买房的过户手续怎么办理

买房的过户手续办理流程是双方当事人持身份证,房产证书和转让合同等资料到房管局提出申请,房地产...更多

2023-04-12 13:05:29

农业银行跨行转账要不要手续费 银行是这么回应的

日常生活中,大家都有办理过跨行转账业务,给父母、子女、朋友转账再正常不过了。那么,在办理跨行...更多

2023-04-12 13:01:50

劳务派遣辞职向用工单位还是派遣单位提 世界微动

劳务派遣辞职向派遣单位提出,劳务派遣的员工是和派遣单位签订的劳动者同。劳务派遣员工不能随时辞...更多

2023-04-12 12:06:09

婚姻内第三者插足判刑吗

婚姻内第三者插足一般不会判刑,第三者插足起诉离婚的,经过调解不能和好的,会判决准予离婚,对于...更多

2023-04-12 11:54:14

安徽省交通事故责任认定标准是什么-环球微动态

安徽省交通事故责任认定标准是因一方过错造成交通事故,由过错方承担全部责任;如果双方均有过错的...更多

2023-04-12 12:09:52

法律保护的财产利益能不能作为遗产处理 视点

法律保护的财产利益能不能作为遗产处理需要根据实际情况决定,法律保护的财产利益如属于个人的合法...更多

2023-04-12 11:54:37

租赁合同纠纷诉讼时效在多少年 世界热文

租赁合同纠纷诉讼时效在3年,从出租人明知自己的权利受到侵犯之日开始计算,超过3年的,将会丧失胜...更多

2023-04-12 12:00:41

天天热议:车辆刮擦后保险公司会理赔吗

车辆刮擦后保险公司会理赔,但前提是单方事故。如果属于行为人故意导致的,则不会进行理赔。需要注...更多

2023-04-12 11:53:16