一、房贷提前还款利息会不会减少
房贷提前还款利息一般不会减少。如果是提前全额还款,银行会向贷款人收取还款前产生的利息,还款后则不再收取利息,如果是部分还款,银行不会收取房贷已还款部分的利息,至于未还款的部分,将继续按照贷款合同中约定的收取方式进行计算,不过提前还款需支付一定的手续费,一般为偿还部分的百分之一。
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二、提前还房贷流程是什么
1.提前和银行客户经理预约。
2.按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务。
3.提前还款需要缴纳违约金,部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次;全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
4.先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出。
5.撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件。
6.还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。
7.最后连同两边撤销抵押登记的证明,再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
三、申请房贷的条件
找法网提醒您,房贷的条件:
1.贷款人是完全民事行为能力人,且借款人的年龄加上借款的期限,男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;。
2.有合法的身份证明。
3.经济收入稳定,有能力偿还贷款本息,征信状况良好;
4.有合法有效的购房合同;
5.以新购住房抵押的。