一、杭州买房子需要什么条件外地人
杭州买房子需要下列条件外地人:
(资料图片仅供参考)
1.外地户口在杭州买房贷款,必须在杭州交满一年的社会保险;
2.申请人具有高中以上文化程度;
3.年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策;
4.非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定;
5.申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定的生活来源;
6.申请人未被劳动教养或追究刑事责任;
7.购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
另外需要注意的是,非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。
二、杭州如何办理房产公证
1.准备并携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等,以及双方已经草拟好的协议书到公证处。
2.亲自到公证处填写有关表格。找法网提醒,准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
3.公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
4.在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。
5.通过后,公证处会按照司法部门规定或者批准的格式制作公证书,并在规定时期内交给申请人。
三、杭州买房子首付比例是多少?
1.商业首付比例
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。
2.公积金贷款首付比例
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。