房产过户全流程指南
来源:找法网 发布时间:2023-08-18 14:21:51

一、房产过户全流程指南

房产过户全流程指南为:


(资料图片仅供参考)

携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证向房地产管理部门提出申请;审核通过缴纳有关税费,核税缴税;出具税务收据,递交收据;填写申请书,领取受理通知单;申请人领取房产证,房地产管理部门核发过户单。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房产过户的费用

找法网提醒您,房屋过户费标准一般是:1.36元/平方的测绘费;0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税;80元的工本费(工本印花税5元);1%的土地收益金;5.6%的营业税;全额1%的所得税;6/平方的交易费;2%-3%的维修基金。

三、房产过户的形式

房产过户有赠与、买卖、继承三种方式。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同,当事人签字后提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同,房产局给予回执单、缴纳税费后在房地产交易管理部门办理产权变更登记;继承过户在产权人去世后方可采用。

《民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

标签:

猜你喜欢

房产过户全流程指南

房产过户全流程是携带身份证、房屋购买合同等材料到房地产管理部门提出更多

2023-08-18 14:21:51

股权质押登记在什么部门

股权质押登记在工商部门。股权质押是需要股东大会同意的,申请股权出质更多

2023-08-18 14:18:01

被动离职离职证明怎么开

被动离职离职证明的开具方式是由用人单位出具,公司将员工姓名、入职日更多

2023-08-18 14:17:19

夫妻一方的婚前财产有什么

夫妻一方的婚前财产有一方在婚前取得的所有财产、身体受到伤害获得的赔更多

2023-08-18 14:19:37

9级工伤的赔偿标准

9级工伤的赔偿标准有一次性伤残补助金,即9个月的工资;一次性工伤医疗更多

2023-08-18 14:13:36

法院如何处理离婚财产的分割

法院处理离婚财产的分割方式是根据夫妻财产的具体情况,对家庭付出和弱更多

2023-08-18 14:20:16

民事诉讼具体流程是什么

民事诉讼具体流程是当事人向管辖法院提起诉讼,符合立案条件的法院立案更多

2023-08-18 14:15:20

夫妻离婚时都不要孩子如何办

夫妻离婚时都不要孩子由人民法院判决,则不满两周岁的,以随哺乳的母亲更多

2023-08-18 13:22:15

信用卡分期还款好还是最低还款好

信用卡分期还款好还是最低还款好,要结合实际情况来确定,如果当事人长更多

2023-08-18 13:16:53

受伤后交通事故赔偿起诉要多久

受伤后交通事故赔偿起诉要六个月内审结,若交通事故的纠纷简单,人民法更多

2023-08-18 13:13:47