一、信用卡有过逾期能贷款买房吗
(资料图片仅供参考)
信用卡有逾期不能贷款买房子。因为信用卡一旦存在还款逾期行为,将会被发卡银行上报央行征信,在个人征信报告中留下不良记录,从而导致个人信用受损。而房贷在审批过程中,经办银行也会去查询客户的征信,一旦发现其征信报告中存在信用卡逾期记录,难免就会担心放贷风险较大,从而拒绝批贷。尤其是在近两年内征信上若出现连续多次逾期记录或逾期周期长(比如“连三累六”的负面信息),任何贷款基本都办理不下来。
二、信用卡可以还房贷吗
信用卡不能用来作为房贷的还款账户,也就是说,信用卡不能通过消费的方式利用信用额度来还款的,无法享受信用卡最长五十几天的免息期。找法网提醒您,所谓的利用信用卡来归还房贷,事实上也就是从信用卡提取现金来归还房贷。而信用卡一旦动用到提现的服务,也就是持卡人利息“陷阱”的开始:各家银行针对国内提现收取0.5%到1%不等的手续费,除了手续费,持卡人必须付出的还有利息,按照日息5%,年息18%计算。相当于房贷之外,再借一笔高息贷款。对于挪用信用卡还房贷到底算不算非法套现,有业内人士表示,这只能说是钻了法律的空子。
三、个人房贷申请条件
个人房贷申请条件具体如下:
1.具有城镇常住户口或有效居留身份;
2.具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3.具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
4.不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
5.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6.贷款人规定的其他条件。