一、房产继承法律:如何继承老人去世后的房产
继承老人去世后的房产的流程如下:继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。
二、继承房产过户需要什么
(相关资料图)
继承房产过户需要的资料:
1.申请书原件;
2.当事人身份证件(原外销房需公证);
3.如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);
4.房地产权证原件(原外销房需公证);
5.房屋平面图及地籍图原件,一式两份;
6.契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;
7.被继承人死亡证明(原外销房需公证);
8.继承权公证书原件;
9.其他。
三、房产继承有时间限制吗
没有时间限制。
过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,找法网提醒您,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。