一、一般来说期房烂尾如何办
(资料图片仅供参考)
期房购买后遭遇烂尾楼的处理方式如下:
1.要保留所有合同资料,可以与开发商方面,相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。
2.与还贷银行方面进行沟通,看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通,看能否终止房贷合同。
3.如果开发商无力处置烂尾楼,购房者可以通过当地的媒体,把这个烂尾楼事件通报出来。赔偿。
二、买期房注意风险有哪些
找法网提醒您,买期房注意的风险如下:
1.房屋延期交付使用风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交房子,首先购买者不能如期入住,房屋的使用居住功能就无法体现,比如购买期房作为婚房,可能婚礼的时间到了房子还没布置好,这就产生一些麻烦。另外如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间,也就是延迟了回收利息及利润的时间。
2.房屋质量不确定的风险。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因,购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异。
3.房产证无法按时取得的风险。由于多方面的原因,使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件,购房者也就无法按期获得房屋产权证件,就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。
三、买房期房什么时候能拿到房产证
买房期房一般为3-6个月能拿到房产证。需要开发商的各种国土手续办理齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建报监、预售等等的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证。