房子不住的还要交物业费吗
来源:找法网 发布时间:2023-04-12 11:10:44

一、房子不住的还要交物业费吗


(资料图片)

房子不住的还要交物业费。找法网提醒您,只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费。根据《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

二、拖欠物业费该怎么办

业主拖欠物业费,应当在催缴的合理期限内及时缴纳。一直拖欠,会被物业公司起诉。

根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

三、物业费包括哪些费用

物业费主要包括以下几方面的成本和费用:

1.保安、保洁、维修、管理等人员的工资,福利,着装以及一些办公人员的日常管理费用。

2.卫生的清洁,这部分不仅仅是楼梯间的卫生,还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生。

3.绿化的维护,这主要是绿化的修剪补种,以及平时的防虫药水的喷洒。

4.安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控,小区监控一定要有日常维护才能保证业主安全。然而,很多物业是从来不会维护的。

5.电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期检查,并贴上合格证。一些日常问题的排除,应该由维保公司来负责、这部分费用是物业费里出的。

6.公共设施和公共部位的日常维护费用。比如体育设施,小区的健康乐园,篮球场等等。

7.物业专用设备的折旧损耗。

8.小区的二次供水费用和垃圾清运费用。

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