一、房屋贷款还清后需要办理哪些手续
【资料图】
房屋贷款还清后需要办理的手续有:
1.要先去贷款银行办理房屋抵押权的注销手续。
2.还需要去向保险公司办理相应保险费的退还手续。
3.最后,因为有些人在买房的时候,是向开发商交了一笔押金的,在房贷还完之后,一定不要忘了去找开发商办理押金的退还手续。
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的。
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
二、房子贷款一般多少天可以下来
房子贷款一般都是需要20个工作日左右。
找法网提醒您,如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,如无问题,银行3天内会回复个人的贷款申请,并要求提交相关资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。如果买房是申请的商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。
三、还房贷中贷款人去世怎么办
还房贷中贷款人去世的处理如下:
1.有继承人,由遗产继承人承担其贷款债务;
2.放弃继承,可以不负清偿责任,但如果房贷是夫妻双方婚后债务,则视为双方共同债务,一方去世后,配偶有义务进行偿还,而子女则要看是否选择继承房子;
3.无人继承,看房子是否办理产权证明,没有办理,则房子被视为归开发商所有,开发商则需要继续偿还贷款,但已经办理产权证明,贷款人去世又无继承人的话,银行则有权处理房子,房子将进行拍卖。