(资料图片仅供参考)
一、不动产证房屋证书号码在哪里
不动产证房屋证书号码在房产证的第二页。如果说想要的号码是房屋位于房管局的编号,则就是房产证上面的丘地号,房产证上会写上“权 证号”;而如果是想要房产证上面的编号,那么就是房产证上的监字号,房产证上会写上“监证 数字”。识别不动产证书的真假的办法:
1.首先要观察证书的做工,比如封面、防伪纤维、纸张和内容等多个方面,真的证书做工好,页面内容清晰整齐,纸张比较厚;
2.用荧光灯去照不动产的防伪条,就清楚的看到很多的颜色变化,而且还可以看到不动产权证书的首字母缩写的字样,要是没有这些说明是造假的;
3.还可以把证件编号拿到不动产中心进行查询,这样一查真假就很容易辨认出来。
二、房产证没办理之前能不能改名字
房产证没办理之前不能改名字,但如果处于买卖过程中,可以更改购房者的姓名。一般情况下,只要房产证还没有办下来,购房者都是可以更改姓名的。没有房产证,只有购房合同是不能办理更名手续的。如果房产还没备案,那是有可能直接更名的。但是如果房产已经备案,那不能办理更名。购房者可以通过直接添加和赠与这两种方式,对房产证办理更名手续。
三、不动产权证使用年限
找法网提醒,不动产权登记年限具体是住宅用地的划拨年限是70年、工业50年、商业40年、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年、商业、旅游、娱乐用地40年、科教文卫体及公益用地50年。超过年限后政府会和住户协调。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。