耕地买卖多少钱一亩 全球看点
来源:找法网 发布时间:2023-06-04 17:55:43

一、耕地买卖多少钱一亩

耕地不可以买卖,只能转让。

国家的法律已经明确规定了,农村的土地是不可以进行买卖的,只可以转让,但是转让的价格肯定不是固定的,也没有固定的标准,主要取决于当地的经济发展速度。转让土地的使用权,一亩的价格大概才只有2000元到3000元左右。农村土地属集体所有,本身不可以买卖。我国《土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地,也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象,也有村委会出具的所谓“房产证”,但都得不到法律保护。《土地管理法》规定,农村村民出卖、出租宅基地上住房后,不得再次申请宅基地。因此当卖方无房或面临拆迁补偿时,就会主张买卖行为无效,如诉至法院,一般的结果就是判决卖方退还买方的房款,这样买方只会得不偿失。


(资料图)

二、农村占地的赔偿标准

1.在农村占用耕地的补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元,稻田平均补偿9万元/亩,蔬菜地平均补偿为每亩15万元。

2.农村基本农田占用补偿标准:平均每亩旱地补偿5.8万元,稻田平均补偿9万9000元/亩,蔬菜地平均补偿为每亩15万6000元。

3.在农村,林地和其他农用地的平均占用量为每亩13万8000元。

4.占用农村工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地,平均每亩补偿136000元。

5.在农村,占用闲置土地、荒山、荒地、荒滩、荒沟、未利用土地,平均每亩补偿21000元。

三、农村土地可以继承吗

农村土地不可以继承。找法网提醒您,农村土地属于村集体所有,个人没有所有权、不属于被继承人遗留的合法财产不能成为遗产故不能被继承,但对于农村土地上房屋可以合法继承。

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