一、二房东的房屋出租是否受法律保护

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二房东的房屋出租是否受法律保护，需要看具体情况。

如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租是合法的。

如果二房东与房主之间的租赁合同中没有约定了可以转租，或者房主没有同意转租，那么二房东出租是不合法的。

法律规定，下列房屋不得出租:

1.未依法取得房屋所有权证的;

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3.共有房屋未取得共有人同意的;

4.权属有争议的;

5.属于违法建筑的;

6.不符合安全标准的;

7.已抵押，未经抵押权人同意的;

8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、房屋租赁纠纷的诉讼时效

房屋租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。

《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋出租应该具备哪些条件

找法网提醒您，房屋出租应该具备如下条件：

1.有合法的房屋产权证件;

2.房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;

3.将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;

4.将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;

5.住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;

6.房屋能正常使用。