土地使用证持有的房产能否办理房产证
来源:找法网 发布时间:2023-08-19 13:16:38

一、土地使用证持有的房产能否办理房产证

有土地使用证可以办理房产证。


【资料图】

土地使用证的办理程序如下:

1.申请登记,由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件;

2.地籍调查,由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图;

3.权属审核,由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核;

4.注册登记,填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》;

5.颁发土地证书,申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。

房产证指的就是《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护,房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

二、土地使用证的用途

找法网提醒您,土地使用证的作用主要体现在:可以合法使用土地,且如果是集体土地使用证,在征地时可以依法获得征地补偿。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条的规定,土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。

《土地管理法》第四十八条第一款、第二款规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

三、房产证办理过户需要本人吗

房产证办理过户需要本人。在我国,房产证过户的办理是必须要本人到场的,也就是说房屋原有的主人以及房屋新的主人。两者都必须要到场办理公证和过户手续。这是为了保证双方意愿的真实性以及整个过户的有效性而考虑的。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

标签:

猜你喜欢

土地使用证持有的房产能否办理房产证

土地使用证持有的房产是可以办理房产证的,当事人需要前往国土资源局办更多

2023-08-19 13:16:38

交通事故私了对方反悔怎么办理

交通事故私了对方反悔的处理方式是当事人可以向交通管理部门申请调解、更多

2023-08-19 13:17:18

农村离婚诉讼分割财产如何分割

农村离婚诉讼分割财产的分割方式是有约定的,按照夫妻双方所协商约定的更多

2023-08-19 13:19:44

离婚冷静期一方不同意如何办

离婚冷静期一方不同意,如果该方向婚姻登记机关申请了撤回离婚登记申请更多

2023-08-19 13:21:15

逾期不还信用卡会影响征信吗

逾期不还信用卡会影响征信,信用卡逾期不还的,逾期记录就会被上传到中更多

2023-08-19 13:18:56

十级工伤鉴定后多久能拿到赔偿金

十级工伤鉴定后一般在六个月内能拿到赔偿金,用人单位在三十日内申请工更多

2023-08-19 13:21:45

保全诉讼申请怎么写

保全诉讼申请应该写明申请人及被申请人基本信息、保全范围、诉讼保全申更多

2023-08-19 13:23:04

一般重婚罪由哪个部门处理

一般重婚罪由犯罪地的基层人民法院处理。当事人发现配偶有重婚行为,可更多

2023-08-19 13:25:33

欠信用卡3万还不上会怎样

欠信用卡3万还不上会产生逾期利息需要负担,对个人的征信也会留下不良更多

2023-08-19 13:15:18

直属亲属包括外公外婆吗

直属亲属包括外公外婆的,直系亲属是与自己有血缘关系或者是婚姻关系的更多

2023-08-19 12:12:08